Особенности покупки квартиры в Алматы

Хотите переехать в Алматы? Что надо учитывать при покупке квартиры?

Один из крупнейших мегаполисов Средней Азии привлекает многих. Это серьезный экономический, культурный и образовательный центр. Но, как и у любого крупного города, у него есть особенности, которые надо учитывать при покупке жилья.

Особенности рынка недвижимости Алматы

Главное, что надо знать, когда нужна квартира в Алматы – искать необходимо именно вариант в городе или ближних пригородах. Городские районы могут похвастаться хорошо развитой инфраструктурой и большим выбором качественных жилых комплексов. Да и вся экономическая активность сосредоточена именно там.

Среди других особенностей рынка:

• цены на квартиры высокие, что объясняется большим спросом и ограниченной территорией;
• разница в ценах на квадратный метр очень заметная, даже большая;
• появляется много новостроек, при этом вторичный рынок тоже может похвастаться большим диапазоном объектов.

В городе можно найти вариант практически на любой вкус: от очень бюджетных объектов до премиального класса.

Какой район выбрать

На выбор района в Алматы очень сильно повлияла география. Город просто зажат между горами и фактически использует склоны. Поэтому можно довольно четко разделить его на три зоны.

• Центр. Там расположены ключевые для мегаполиса объекты, локации культуры, учебные заведения, офисы и тому подобное. Поэтому цены максимальные, а желающих там жить много.
• Верхняя часть. Эти районы считаются престижными, тут прекрасная природа, много зелени и живописные виды.
• Нижняя часть. Жилье здесь намного доступнее, но много пробок, загазованность и шум.

Сейчас много предложений в пригородах, но транспортная доступность этих районов пока оставляет желать лучшего. К тому же работу проще найти в центре, значит, придется тратить время на то, чтобы туда добраться.

Что надо знать про климат и экологию

Первое, что необходимо помнить – город расположен в сейсмоопасной зоне, то есть он может пострадать от землетрясений. Дома здесь давно возводятся с учетом этого фактора, но желательно все равно уточнить у застройщика особенности жилого комплекса. Также надо учитывать тот факт, что в верхней части экология лучше.

Перспективы

Профессиональные инвесторы считают рынок недвижимости этого мегаполиса очень перспективным. Экономика Казахстана все время растет, спрос на жилые метры увеличивается каждый год, как и количество новых жителей. При этом все чаще покупатели выбирают более комфортабельные и безопасные новые жилые комплексы.

---